@cedonifrancis/TikTok

– Ez illegális volt számukra. De megcsinálták”: A nő azt mondja, hogy a bérbeadó több száz dollárt fizetett neki a stabil bérbeadású lakásért

„Hagyjon jegyzeteket mindenki ajtaján a kifelé menet! Győződjön meg róla, hogy mindenki más is tudja!

Egy TikTok-felhasználó, Cedoni Francis (@cedonifrancis) vírus terjedt el, miután állítólag rajtakapta az épülete kezelő cégét, hogy megcsalta.

Francis azt állítja, hogy elégedetlen volt az ingatlankezeléssel, és azt akarta, hogy a bérleti szerződése lejárta előtt kilépjen. A TikToker azt állítja, hogy miután ügyvédje megvizsgálta az ügyet, rájöttek, hogy a jogilag kelleténél többet terhelik, mivel az épület, amelyben lakott, stabil bérleti díjú hely volt.

„…De mivel a vezetőség olyan rossz, és úgy döntök, hogy felbontom a bérleti szerződést, felvettem egy lakásügyvédet, és felvettem” – mondja a klipben. „…a lakásügyvéd mondja meg, azt mondta, hogy a lakbérét leváltották. Mert ha az épület bérleti díja stabil, akkor a bérleti díj nem lesz ilyen kerek szám. Olyan volt, mintha ez nem lehetséges.'

Francis azt mondja, hogy elment a városba, és megkapta az iratokat, amelyek szerint a vezetőség, a gazdája „több száz dollárral magasabb bérleti díjat kért tőle, mint amennyi az én lakbérem ténylegesen törvényesen árazott”.

„Mindjárt beszállok a fenekükbe. Ó, mindjárt bejutok a fenekükbe, és kiengednek a bérleti szerződésből, és visszafizetnek” – zárja gondolatait.

A klip feliratában hozzáteszi: 'Ha valaki tud 1 ágyas üresedést Brooklynban 4 ezernél olcsóbban, jelezze.'

A Daily Dot e-mailben kereste meg Francis-t további megjegyzésekért.

Egy további videóban a TikToker válaszolt egy másik felhasználónak a platformon, aki megkérdezte: „Pontosan hova mentek, hogy megszerezzék ezt az információt, sokunknak ezt kellene megtennie!”

Francis azt válaszolta, hogy mindössze annyit kell tennie, hogy a New York-i Lakásügyi és Közösségi Megújítási Hivatalhoz kell mennie a megfelelő dokumentumokkal.

„Csak hoznia kell a személyi igazolványát, a közüzemi számlát és a bérleti szerződést, és meg kell mutatnia az egység bérleti előzményeit” – magyarázza. „Tehát amikor láttam, hogy az a személy, aki korábban bérelte, lényegesen olcsóbban bérelte, mint én jelenleg, és mivel a lakásom bérleti díja stabilizálódott, ez illegális volt számára. De megcsinálták.'

Alapján New York állam Otthon- és Közösségmegújítási Minisztériuma , a bérleti díj stabilizálásáról és a sürgősségi bérlők védelméről szóló törvény kimondja: „Általában a bérleti díj stabilizálása New Yorkban az 1947. február 1. és 1973. december 31. között épült hat vagy több egységből álló épületekre vonatkozik. A február 1. előtt épült épületek bérlői, Az 1971. június 30. után beköltözött 1947-esekre is vonatkozik a bérleti díj stabilizálása. A bérleti díjjal stabilizált lakások harmadik kategóriájába azok az épületek tartoznak, amelyekben 1974. január 1-jén vagy azt követően épültek vagy alaposan felújítottak három vagy több lakásos épületek, speciális adókedvezményekkel.

Francis ügyvédje ezekre a fent említett részletekre utalhatott. A NYC bérbeadási irányelveinek testülete azt írja, hogy 2021-ben 1 048 860 bérleti díjjal stabilizált lakás van New Yorkban.

NYC-ben Bérlők jogai útmutató kiemeli a merev pénzbírságot a bérbeadókra és az ingatlankezelő társaságokra, akik túldíjat számláznak a lakbér-stabilizált egységben, és kijelenti: „Általában a bérleti díj túlköltsége az az összeg, amelyet a tulajdonos a törvényileg szabályozott bérleti díj felett beszedett, plusz a felhalmozott kamat. Szándékos többletköltség esetén a bérbeadót a panasz benyújtását megelőző két évre a többlet háromszorosának megfelelő kötbér terheli.”

Tehát ha Francosnak havi 300 dollárral többet kellett volna fizetnie, mint amennyit fizetnie kellett volna, havonta 900 dollárt nyerhetne havonta (a panasz benyújtásától számított 24 hónapig) az ingatlankezelő cégtől.