„Ez valamivel 100%-os bérleti díj emelkedés alatt van”: A nő szerint a bérleti díj 2100 dollárról 4175 dollárra emelkedett

„Ez valamivel 100%-os bérleti díj emelkedés alatt van”: A nő szerint a bérleti díj 2100 dollárról 4175 dollárra emelkedett
  Vezető cikk képe


optad_b

„Ez valamivel 100%-os bérleti díj emelkedés alatt van”: A nő szerint a bérleti díj 2100 dollárról 4175 dollárra emelkedett

– HOGY EZ JOGI?

A TikTok egyik felhasználója elterjedt, miután azt állította, hogy bérleti díja mindössze két év alatt 2100 dollárról 4000 dollár fölé emelkedett.

A New York-i TikTok-felhasználó, Kelsey (@kelseybarberio) azt mondja, hogy kezdeti szerződését a „COVID-piac legmélyén” írta alá, így „nagyon jó áron” kötötte a kétéves bérleti szerződést. Ez az ár havi 2100 dollár volt.



Most lejár a szerződése. Bár Kelsey nem tervezi, hogy a lakásban marad, mégis úgy döntött, hogy megosztja matricás sokkját a lakás új árán: havi 4175 dollár.

„Ez valamivel kevesebb, mint egy 100%-os bérleti díj emelés, ami normál körülmények között illegális” – jegyzi meg. – Gondolom, nem a COVID miatt?

Egy ilyen lépés jogszerűsége valóban kérdéses.

Először is, nincs olyan COVID-hoz kapcsolódó törvény, amely lehetővé tenné ezt a lépést, ahogy Kelsey elmélete szerint. Mint New York állam főügyészének hivatala magyarázza , „Ha olyan lakásban él, amelynek bérleti díja nincs stabilizálva vagy ellenőrzött, továbbra sincs korlátozva, hogy a bérbeadó mennyivel emelheti a bérleti díját. A bérbeadónak azonban előzetesen írásban értesítenie kell Önt, mielőtt 5%-kal vagy annál nagyobb mértékben emelheti a bérleti díját.”



Ezek a szabályok azonban megváltoznak, ha a lakás bérleti díját stabilizálják, ami elszámol alig fele a város összes lakásából.

Nem világos, hogy Kelsey lakásának bérleti díja stabil-e, de ha igen, a bérbeadók csak a város által meghatározott százalékkal emelhetik a bérleti díjat. Adott új szabályozások , a növekedés megengedett százaléka attól függően változik, hogy mikor kötötték meg a bérleti szerződést.

Bár úgy tűnhet, hogy az ember tudja, hogy lakása bérleti díja stabil, a bérbeadóknak nem kell megosztaniuk ezeket az információkat a bérlővel. Ehelyett a bérlőnek kell tanuljanak maguknak ha lakásukat stabilizálják a NYS Homes and Community Renewal (HCR) kapcsolatfelvételével. Ha megtudják, hogy a bérleti díj stabilizált, és a bérbeadójuk túlárat fizet nekik, jogosultak lehetnek rá vissza bérleti díj .

Meglepően gyakoriak a túltöltés esetei. Korábban, ebben a hónapban, A város számos olyan esetről számoltak be, amikor a bérlők nem tudtak arról, hogy lakásuk bérleti díját korábban stabilizálták, és látszólag illegálisan távolították el a stabilizálásból.

Továbbá Sam Rabiyah szerző arra utal, hogy számos lakást eltávolítanak a stabilizálás alól, nyilvánvaló jogi ok nélkül.

„A jelenleg is zajló lakhatási megfizethetőségi válság közepette a New York-i tulajdonosok által regisztrált lakások száma, amikor a bérleti díjak stabilizálódtak, jelentősen csökkent – ​​még azután is, hogy egy 2019-es állami törvény a legtöbb esetben megtiltotta a deregulációt” – írja Rabiyah. Később hozzáteszi: 'Ha valami, New York City-nek most több bérleti díjjal szabályozott lakásnak kellene lennie, mint a 2019-es törvény megváltoztatása előtt, nem pedig kevesebbnek.'



A cikkben Rabiyah megjegyzi, hogy sok bérlő úgy érzi, nem kap jobb lakásokat ezekért a magasabb árakért. Ezt az érzést osztja Kelsey, az eredeti TikToker.

„Ezen a helyen csótányfertőzött volt, és potenciálisan nagyon súlyos krónikus penészesedési problémái voltak, amelyek nagyon mélyen befolyásolták az egészségemet” – jegyzi meg. „És ezzel nagyon is tisztában vannak, szóval az ötlet, hogy ezalatt megduplázzák a bérleti díjat? Gyerünk!'

A megjegyzés részben sok felhasználó osztotta meg Kelsey csalódottságát.

„HOGY EZ JOGI” – kérdezte egy felhasználó.

„Bérbeadóként… a bérleti díj emelését korlátozni kell… esetleg max a kamatok emelkedtek? idk… de NEM 100%-os bérleti díj emelés” – tette hozzá egy másik.

'Kizárt!!!!! Sajnálom, de kell egy olyan törvény, amely szerint a bérleti díjat nem lehet egy bizonyos %-nál nagyobb mértékben emelni” – visszhangozta egy harmadik.

A Daily Dot e-mailben kereste meg Kelseyt.

  Napi pont ikonra   web_crawlr Feltérképezzük az internetet, hogy ne kelljen. Iratkozzon fel a Daily Dot hírlevélre, hogy minden nap az internet legjobb és legrosszabb tartalmait kapja postafiókjába. Hadd olvassam el először